貴安新區(qū)翰林園項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)招標(biāo)公告

貴州省招標(biāo)有限公司受貴州貴安置業(yè)投資有限公司的委托，對(duì)其“貴安新區(qū)翰林園項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)”進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件?，F(xiàn)特邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)具有相應(yīng)能力的企業(yè)參與投標(biāo)。

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：貴安新區(qū)翰林園項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)

2.招標(biāo)范圍：貴安新區(qū)翰林園項(xiàng)目余貨采購(gòu)銷(xiāo)售代理服務(wù)，簽訂翰林園項(xiàng)目銷(xiāo)售代理合同以及翰林園項(xiàng)目聯(lián)合銷(xiāo)售的補(bǔ)充協(xié)議，工作內(nèi)容包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（一）負(fù)責(zé)組建己方團(tuán)隊(duì)人員招聘、培訓(xùn)，戶(hù)接待講解、房屋銷(xiāo)售，填寫(xiě)及審定認(rèn)購(gòu)書(shū)、銷(xiāo)通書(shū)，在客戶(hù)簽署購(gòu)房合同及辦理按揭貸款時(shí)指導(dǎo)。

（二）負(fù)責(zé)己方客戶(hù)的簽約工作。督促客戶(hù)備齊按揭銀行所需的完整客戶(hù)資料，協(xié)助完成簽約、按揭至待放款狀態(tài)；

（三）辦公物料采購(gòu)：己方銷(xiāo)售人員辦公用品，辦公電腦、打印機(jī)、簽約電腦、紙張、墨盒等均攤部分。

（四）負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)中心物業(yè)運(yùn)營(yíng)、接待（水、電、通信、物料等）及物業(yè)人員費(fèi)用的均攤部分。

（五）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督己方客戶(hù)在約定的時(shí)間內(nèi)，足額交納應(yīng)當(dāng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用，負(fù)責(zé)督促客戶(hù)執(zhí)行合同、支付違約金等；

（六）負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃服務(wù)和制定營(yíng)銷(xiāo)方案，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)制定合理的銷(xiāo)售方案，根據(jù)市場(chǎng)情況及時(shí)反饋市場(chǎng)分析報(bào)告、結(jié)合市場(chǎng)接受度，調(diào)整銷(xiāo)售方案。

（七）根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)制定的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，尋求廣告資源。負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣畫(huà)面設(shè)計(jì)、物料設(shè)計(jì)、物料制作、室內(nèi)外指定圍擋廣告安裝修復(fù)及各類(lèi)活動(dòng)的組織籌備執(zhí)行。

（八）營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)：廣告畫(huà)面設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售物料制作（戶(hù)型圖、DM單、認(rèn)購(gòu)書(shū)、銷(xiāo)售通知書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等）、責(zé)任區(qū)推廣畫(huà)面制作（燈箱、噴繪布、公示墻及公示文件等）、開(kāi)盤(pán)及暖場(chǎng)活動(dòng)組織籌備現(xiàn)場(chǎng)包裝禮品采購(gòu)等費(fèi)用均攤部分。

（九）推廣類(lèi)：根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏制定推廣方案，根據(jù)方案落實(shí)推廣方式。包括在電臺(tái)播放項(xiàng)目信息；在貴陽(yáng)市主要城區(qū)和貴安新區(qū)設(shè)置戶(hù)外大牌、道閘廣告、公交站臺(tái)廣告、電梯轎廂廣告；在主要網(wǎng)絡(luò)媒體（樂(lè)居、房天下、安居客、微信、抖音、百度等）投放項(xiàng)目信息；在項(xiàng)目周邊道路設(shè)置戶(hù)外道旗廣告；根據(jù)銷(xiāo)售情況在主要區(qū)域發(fā)放傳單，設(shè)置外展點(diǎn)。需承擔(dān)推廣費(fèi)用的均攤部分。

（十）售后服務(wù)：房屋銷(xiāo)售后對(duì)己方客戶(hù)進(jìn)行日常維系（包括發(fā)送通知、電話(huà)溝通、組織業(yè)主活動(dòng)等），共同承辦交付活動(dòng)，并在工程竣工客戶(hù)入住階段，全力配合甲方、物業(yè)管理公司等部門(mén)，積極指導(dǎo)業(yè)主按流程辦理入住手續(xù)工作，協(xié)助客戶(hù)完成驗(yàn)、收樓；協(xié)調(diào)客戶(hù)、甲方、物業(yè)公司之間的關(guān)系；配合甲方之客戶(hù)服務(wù)部門(mén)處理客戶(hù)投訴等事宜，促進(jìn)銷(xiāo)售等工作。

3.服務(wù)期：自合同簽訂之日起1年。

4.資格審查方式：資格后審。

5.投標(biāo)供應(yīng)商資格要求：

5.1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供法人或其他組織有效的“多證合一”證書(shū)（或有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本和稅務(wù)登記證副本）等證明文件（復(fù)印件（掃描件）加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章）；

5.2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審核的2022年度審計(jì)報(bào)告復(fù)印件（掃描件）（審計(jì)報(bào)告應(yīng)該有會(huì)計(jì)師事務(wù)所單位章和注冊(cè)會(huì)計(jì)師的執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章，并附會(huì)計(jì)師事務(wù)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及執(zhí)業(yè)證書(shū)）或投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)基本開(kāi)戶(hù)銀行出具的資信證明復(fù)印件（掃描件）。復(fù)印件（掃描件）加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章；

5.3.具有履行合同所必需的人員、設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力：提供具備履行合同所必需的人員、設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面承諾（格式文件詳見(jiàn)投標(biāo)文件范本）；

5.4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供近期連續(xù)三個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的有效證明材料，依法繳納稅收有效憑證指：提供投標(biāo)供應(yīng)商近期連續(xù)三個(gè)月的征稅機(jī)關(guān)出具加蓋公章的完稅證明文件或自主電子繳稅銀行收款憑證，零申報(bào)的投標(biāo)供應(yīng)商只需提供零申報(bào)證明（復(fù)印件（掃描件）加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章）；依法繳納社會(huì)保障資金有效憑證指：近期連續(xù)三個(gè)月的政府主管部門(mén)出具的繳納社會(huì)保障資金收據(jù)或付款憑證（復(fù)印件（掃描件）加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章）；

5.5.提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（格式文件詳見(jiàn)投標(biāo)文件范本）；

5.6.投標(biāo)供應(yīng)商須承諾：在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢(xún)中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中。如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的投標(biāo)供應(yīng)商取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果（格式文件詳見(jiàn)投標(biāo)響應(yīng)文件范本）；

5.7.投標(biāo)供應(yīng)商為本項(xiàng)目配備的人員要求以投標(biāo)文件格式中擬派為本項(xiàng)目服務(wù)的人員情況表及相關(guān)證書(shū)、近期連續(xù)三個(gè)月的政府主管部門(mén)出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證（即社會(huì)保險(xiǎn)花名冊(cè)）復(fù)印件（掃描件）并加蓋投標(biāo)供應(yīng)商單位公章、工作年限證明加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章的原件為證明材料）：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)配備至少12人，其中：

（1）至少2人及以上須具備《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證》；

（2）公司管理人員至少3人，房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)10年以上，一線(xiàn)房開(kāi)銷(xiāo)售管理工作4年及以上。

5.8.投標(biāo)供應(yīng)商須承諾：若中標(biāo)，我公司無(wú)條件接受招標(biāo)人從中標(biāo)后第四個(gè)月開(kāi)始根據(jù)中標(biāo)方案中的月度銷(xiāo)售任務(wù)簽約額進(jìn)行考核。在業(yè)績(jī)考核期間，若連續(xù)3個(gè)月未完成月度考核任務(wù)，在招標(biāo)人按照約定結(jié)算應(yīng)結(jié)房源營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用給我公司后，我公司接受招標(biāo)人單方面解除合同，并于7個(gè)工作日內(nèi)辦理撤場(chǎng)手續(xù)。（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）

5.9.投標(biāo)供應(yīng)商須承諾：若中標(biāo)，我公司開(kāi)展銷(xiāo)售工作期間若發(fā)生退房，無(wú)條件退回退房部分已結(jié)算的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）

5.10.投標(biāo)供應(yīng)商須承諾：若中標(biāo)，我公司承諾用于本項(xiàng)目的宣傳推廣活動(dòng)費(fèi)用不低于營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的1%，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用按投標(biāo)報(bào)價(jià)及銷(xiāo)售任務(wù)完成率計(jì)算，若實(shí)際宣傳推廣費(fèi)用未達(dá)要求，招標(biāo)人有權(quán)單方面解除合同，并按合同中約定的違約條款處理，我公司將賠償招標(biāo)人的一切損失。（提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）

5.11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1.文件售價(jià)：500元/套，售后不退。供應(yīng)商（對(duì)公賬戶(hù)）自行打款到本公司賬號(hào)并在留言欄內(nèi)注明GBF2024-4035，憑此憑證報(bào)名。

6.2.獲取時(shí)間：2024年4月15日起至2024年4月22日17:00時(shí)止（北京時(shí)間）。

6.3.獲取方式：本項(xiàng)目采取發(fā)送電子郵件報(bào)名，請(qǐng)將相關(guān)資料發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人郵箱進(jìn)行報(bào)名（273542924 @qq.com），郵件標(biāo)題名稱(chēng)格式為“報(bào)名單位-項(xiàng)目編號(hào)GBF2024-4035”，購(gòu)買(mǎi)文件時(shí)務(wù)必提供：（1）法定代表人授權(quán)委托書(shū)或法定代表人身份證明（加蓋公章彩色掃描件）（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）掃描件（3）報(bào)名費(fèi)匯款憑證（4）報(bào)名信息Word版（包括報(bào)名單位名稱(chēng)、報(bào)名的項(xiàng)目名稱(chēng)、聯(lián)系人及電話(huà)號(hào)碼和電子郵箱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼號(hào)）。收到電子版比選文件即為報(bào)名成功。

【賬戶(hù)名】：貴州省招標(biāo)有限公司

【賬戶(hù)號(hào)】：52001617500052500479（人民幣帳號(hào)）

【開(kāi)戶(hù)行】：建行貴陽(yáng)北京路支行

財(cái)務(wù)聯(lián)系電話(huà)：0851-86851532

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1.遞交截止時(shí)間：2024年5月7日10時(shí)30分。

7.2.遞交地點(diǎn)：貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區(qū)誠(chéng)信北路龍灘壩路騰祥邁德國(guó)際A2棟16樓三開(kāi)標(biāo)廳，貴州省招標(biāo)有限公司

7.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：貴州貴安置業(yè)投資有限公司        招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：貴州省招標(biāo)有限公司

地    址：貴安新區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園2號(hào)樓    地    址：貴州省貴安新區(qū)    

聯(lián) 系 人：楊琦                            聯(lián) 系 人： 李肖寬

聯(lián)系電話(huà)：0851-88916627                   聯(lián)系電話(huà)：15585270188