黨武片區(qū)住宅項目策劃定位咨詢服務(wù)比選公告

貴安新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展控股集團(tuán)有限公司對黨武片區(qū)住宅項目策劃定位咨詢服務(wù)組織比選采購，項目已具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選。

一、招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

1.招標(biāo)內(nèi)容：本項目位于貴州省貴安新區(qū)黨武鎮(zhèn)，總用地面積約796.6畝（包含HC-03-02,總用地面積約85.06畝，容積率≤2，其中計容建筑面積約11.34萬方、 HC-05-02,總用地面積約37.25畝，容積率≤2，其中計容建筑面積約5萬方、HC-06-02,總用地面積約249.79畝，容積率≤2.2，其中計容建筑面積約36.64萬方、HC-07-06, 總用地面積約223.91畝，容積率≤2.2，其中計容建筑面積約32.84萬方、HC-08-02, 總用地面積約69.78畝，容積率≤2.2，其中計容建筑面積約10.23萬方、HC-09-03, 總用地面積約130.81畝，容積率≤2.2，其中計容建筑面積約19.18萬方），共計6宗地塊。全面、深入、系統(tǒng)地了解項目發(fā)展環(huán)境背景，根據(jù)宏觀背景及項目本體分析預(yù)判區(qū)域未來發(fā)展前景與機(jī)遇，進(jìn)行住宅與商業(yè)物業(yè)市場調(diào)研分析，尋求項目可發(fā)展機(jī)遇，通過物業(yè)市場需求研究，挖掘目標(biāo)客戶的潛在需求，對標(biāo)相似案例借鑒，對項目定位、客群、售價、戶型產(chǎn)品及配比、商業(yè)及配套設(shè)施等進(jìn)行細(xì)化建議。提出項目開發(fā)運(yùn)營策略，基于產(chǎn)品差異化競爭實現(xiàn)溢價空間，對項目開發(fā)分期與入市節(jié)點(diǎn)提出建議，基于項目定位及市場表現(xiàn)預(yù)測，對項目經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)進(jìn)行預(yù)測，對項目風(fēng)險點(diǎn)進(jìn)行評估與規(guī)避建議，配合設(shè)計方案提供開發(fā)策略。

2.服務(wù)期：30日歷天。

3.服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

4.項目名稱：黨武片區(qū)住宅項目（暫定名，最終以備案證明為準(zhǔn)）策劃定位咨詢服務(wù)。

二、資格要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供法人或非法人組織有效的“多證合一”證書（或有效的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本和稅務(wù)登記證副本）等證明文件（復(fù)印件（掃描件）加蓋供應(yīng)商公章）。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度：提供經(jīng)會計師事務(wù)所審核的2023年度或2024年度審計報告復(fù)印件（掃描件）或投標(biāo)截止時間前六個月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明復(fù)印件（掃描件）。

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面承諾。

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2025年任意連續(xù)3個月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料，依法繳納稅收有效憑證指：提供供應(yīng)商2025年任意連續(xù)3個月的征稅機(jī)關(guān)出具加蓋公章的完稅證明文件或自主電子繳稅銀行收款憑證，零申報的供應(yīng)商只需提供零申報證明（復(fù)印件（掃描件）加蓋供應(yīng)商公章）；依法繳納社會保障資金有效憑證指：2025年任意連續(xù)3個月的政府主管部門出具的繳納社會保障資金收據(jù)或付款憑證（復(fù)印件（掃描件）加蓋供應(yīng)商公章）。

5.參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄：提供參加本次采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

6.供應(yīng)商須承諾：在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中。如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商取消其投標(biāo)資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。

7.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、比選文件的獲取

1.比選文件售價：300元/套，售后不退。供應(yīng)商（對公賬戶）自行打款到本公司賬號并在 備注欄內(nèi)注明項目編號：GBF2025-6058，憑此憑證獲取比選文件。

2.獲取時間：2025年8月6日起至2025年8月11日17:00時止（北京時間）。

3.獲取方式：本項目采取發(fā)送電子郵件方式，請將相關(guān)資料發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人郵箱（273542924@qq.com），郵件標(biāo)題名稱格式為“公司單位-項目編號GBF2025-6058”，購買文件時務(wù)必提供：（1）法定代表人授權(quán)委托書或法定代表人身份證明）（2）營業(yè)執(zhí)照（副本）掃描件（3）購買比選文件的匯款憑證（4）單位信息Word版（包括投標(biāo)單位名稱、報名項目名稱、投標(biāo)聯(lián)系人及電話號碼和電子郵箱）。上述資料加蓋單位公章（鮮章）的彩色掃描件發(fā)至招標(biāo)代理聯(lián)系人郵箱（273542924@qq.com），對公賬戶匯至下列帳號購買招標(biāo)文件（備注欄內(nèi)注明項目編號：）。

【賬戶名】：貴州省招標(biāo)有限公司

【賬戶號】：52001617500052500479（人民幣帳號）

【開戶行】：建行貴陽北京路支行

財務(wù)聯(lián)系電話：0851-86851532

四、比選時間及地點(diǎn)

1.比選時間：2025年8月14日14時00分。

2.投遞響應(yīng)文件及比選地點(diǎn)：貴州省招標(biāo)有限公司開標(biāo)三廳（貴州省貴陽市觀山湖區(qū)龍灘壩路邁德國際A2棟16樓）。

五、公告發(fā)布媒介:本項目公告在貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

1.采購人：貴安新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展控股集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：0851-88579056

2.代理機(jī)構(gòu)：貴州省招標(biāo)有限公司

聯(lián)系人：李肖寬   

聯(lián)系電話：15585270188